+7 (495) 133-10-58


Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Заказать обратный звонок Отправьте нам свой номер телефона и мы Вам позвоним!


Главная/О компании/Услуги/Промышленная безопасность/Экспертиза промышленной безопасности зданий и сооружений

Экспертиза промышленной безопасности зданий и сооружений

Экспертиза промышленной безопасности зданий и сооружений на ОПО

Оценка технического состояния зданий и сооружений на опасном производственном объекте и возможности их дальнейшей безопасной эксплуатации. Основание: статья 13 ФЗ № 116-ФЗ, Приказ Ростехнадзора № 420 от 20.10.2020 (действует до 1 января 2027 года).

Важно разграничить: экспертиза промышленной безопасности зданий и сооружений по ФЗ № 116-ФЗ — это не строительная экспертиза и не техническое обследование по ГОСТ 31937-2011. Это самостоятельная процедура в рамках законодательства о промышленной безопасности, применимая только к зданиям и сооружениям, расположенным непосредственно на опасном производственном объекте и предназначенным для осуществления технологических процессов, хранения сырья или продукции, перемещения людей и грузов, локализации и ликвидации последствий аварий.

Когда экспертиза обязательна

📅 Истёк срок эксплуатации по проектной документации

Если в проектной документации на здание или сооружение указан срок эксплуатации — по его истечении экспертиза обязательна до продолжения эксплуатации. На практике такой срок в проекте указывался редко, поэтому проверяется разрешение на ввод в эксплуатацию или акт приёмки объекта.

📋 Нет проектной документации или данных о сроке эксплуатации

Большинство промышленных зданий в России построено в 1960–1980-е годы. Проектная документация на многие из них не сохранилась. В этом случае закон требует проводить экспертизу каждые 20 лет с даты ввода в эксплуатацию.

Если дата ввода также неизвестна — экспертиза проводится незамедлительно.

💥 После аварии с повреждением несущих конструкций

Если в результате аварии на ОПО повреждены несущие конструкции зданий или сооружений — экспертиза проводится до возобновления эксплуатации объекта. Заключение является основанием для принятия решения о восстановлении, реконструкции или выводе здания из эксплуатации.

⏱ По истечении срока безопасной эксплуатации из предыдущего заключения

Если ранее проводилась экспертиза и заключение содержало условие о сроке безопасной эксплуатации — по истечении этого срока необходима повторная экспертиза. С 1 сентября 2024 года допускается продление срока эксплуатации на основании положительного заключения.

Что проверяется в ходе экспертизы

Экспертиза зданий и сооружений на ОПО включает как анализ документации, так и фактическое обследование объекта аттестованными экспертами:

📄 Анализ документации
Проектная, конструкторская и ремонтно-восстановительная документация. Техническй паспорт, акт ввода в эксплуатацию, результаты предыдущих обследований.
🔍 Техническое обследование
Визуальный и инструментальный осмотр несущих конструкций, выявление дефектов, деформаций, коррозионных повреждений. При необходимости — неразрушающий контроль материалов.
📐 Расчётная оценка
Проверка несущей способности конструкций с учётом фактического состояния, выявленных дефектов и действующих нагрузок.
✅ Заключение
Вывод о соответствии или несоответствии требованиям промышленной безопасности, срок безопасной эксплуатации, рекомендации по устранению выявленных нарушений.

Что нужно для оценки

Для предварительной оценки объёма работ и стоимости нам потребуются:

  • Свидетельство о регистрации опасного производственного объекта
  • Год постройки и площадь зданий или сооружений, подлежащих экспертизе
  • Наличие или отсутствие проектной документации

Если часть документов утеряна или объект давно не обследовался — звоните, разберёмся. Работа в таких условиях — обычная практика для объектов советской постройки.

С 1 сентября 2025 года: положительное заключение экспертизы должно быть внесено в реестр Ростехнадзора заказчиком в течение 90 календарных дней с момента его подписания. Пропуск этого срока — самостоятельное основание для привлечения к ответственности.
Нормативная база: ФЗ № 116-ФЗ от 21.07.1997 (ред. ФЗ № 637-ФЗ от 25.12.2023, ФЗ № 295-ФЗ от 08.08.2024), Приказ Ростехнадзора № 420 от 20.10.2020 с изменениями Приказов № 60 от 20.02.2024 (с 01.09.2024) и № 29 от 29.01.2025 (с 01.09.2025) — действует до 1 января 2027 года.

Смотрите также: экспертиза технических устройств →, экспертиза проектной документации →, обоснование безопасности ОПО →.

Расскажите об объекте

Определим объём экспертизы, сроки и стоимость. Звоните или пишите — работаем даже если документация частично утеряна.

Написать нам
+7 (495) 133-10-58

Раздел: О компании > Услуги > Промышленная безопасность

Дополнительные услуги

Техническое освидетельствование

Разработка технической документации ОПО

Обследование зданий и сооружений

Экспертиза промышленной безопасности технических устройств